Les zones en plein essor autour de Bordeaux : de Mérignac à Bègles
La métropole bordelaise, connue pour son dynamisme économique et son attractivité, ne se limite plus à son hyper-centre. Les périphéries de Bordeaux, comme Mérignac, Bègles ou encore Pessac et Talence, se transforment en véritables pôles stratégiques pour les entreprises. Cette expansion est portée par des projets d’aménagement urbain ambitieux, des infrastructures modernes et une qualité de vie qui séduit de plus en plus d’entrepreneurs.
Zoom sur les zones périphériques qui redessinent l’économie bordelaise.
Mérignac, le hub économique de l’aéronautique et de l’innovation
Mérignac, souvent associée à son aéroport international, est bien plus qu’un carrefour logistique. Ce territoire est le cœur de l’industrie aéronautique bordelaise, avec des géants comme Dassault Aviation et Thales implantés sur place. Mais au-delà de ce secteur historique, Mérignac s’impose également comme un lieu d’innovation et de dynamisme entrepreneurial.
L’écosystème économique local est renforcé par des zones comme la Technopole Bordeaux Technowest, qui accueille de nombreuses startups et entreprises technologiques. Les entreprises y trouvent des bureaux modernes et flexibles, bien desservis par les transports en commun et proches de l’aéroport, facilitant ainsi les échanges nationaux et internationaux.
La qualité de vie à Mérignac est également un atout. Avec ses nombreux espaces verts et ses infrastructures sportives, cette zone séduit les entreprises qui souhaitent offrir un environnement agréable à leurs collaborateurs.
Bègles, un laboratoire d’urbanisme durable
Au sud de Bordeaux, Bègles a su se réinventer ces dernières années pour devenir une zone attractive et innovante. Longtemps perçue comme une banlieue résidentielle, la commune se positionne aujourd’hui comme un modèle de développement durable et d’urbanisme réfléchi.
Le projet phare de la ZAC (Zone d’Aménagement Concerté) des Terres Neuves a transformé le quartier en un pôle d’attractivité économique. Ce secteur accueille désormais des entreprises innovantes, des espaces de coworking modernes, et même des écoles spécialisées, attirant une population jeune et dynamique.
Les entreprises apprécient particulièrement la proximité immédiate du centre de Bordeaux, grâce à la ligne C du tramway, et le coût souvent plus abordable des bureaux par rapport à l’hypercentre. L’engagement de Bègles pour des constructions éco-responsables et des espaces végétalisés en fait également un lieu prisé par les entreprises sensibles à la neutralité carbone.
Pessac, un pôle scientifique et universitaire
À l’ouest de Bordeaux, Pessac s’affirme comme un territoire de choix pour les entreprises technologiques et scientifiques. Grâce à la proximité du campus universitaire de Talence-Pessac-Gradignan, ce secteur bénéficie d’une main-d’œuvre qualifiée et d’une forte concentration de centres de recherche.
Les entreprises implantées à Pessac profitent d’un environnement propice à l’innovation, notamment grâce à des parcs d’activités comme celui de Canteranne, qui regroupe des entreprises high-tech et des startups. La connexion avec la rocade facilite également l’accès à l’aéroport et au centre de Bordeaux.
Pessac, avec ses espaces verts et ses quartiers résidentiels paisibles, séduit également les entreprises qui recherchent un cadre de travail calme et propice à la concentration.
Talence, entre jeunesse et innovation
Talence, voisine immédiate de Pessac, se distingue par son esprit jeune et créatif. Avec son campus universitaire et ses écoles d’ingénieurs, la ville est un vivier de talents pour les entreprises.
L’un des atouts majeurs de Talence est sa proximité avec Bordeaux, tout en offrant des coûts plus accessibles pour les entreprises cherchant à louer des bureaux. Les espaces de coworking et les bureaux flexibles s’y développent, répondant aux besoins des startups et des PME qui privilégient l’agilité.
La ville met également en avant sa volonté de soutenir l’entrepreneuriat local, en facilitant l’implantation des entreprises dans des bâtiments modernes, souvent intégrés dans des quartiers en pleine mutation.
Pourquoi choisir les périphéries pour vos bureaux flexibles ?
L’essor des zones périphériques comme Mérignac, Bègles, Pessac ou Talence répond aux besoins d’un marché de l’immobilier d’entreprise en pleine mutation. Ces secteurs offrent plusieurs avantages :
- Une accessibilité renforcée. La métropole bordelaise a investi massivement dans les transports en commun, rendant ces zones parfaitement connectées au centre-ville.
- Des espaces modernes et éco-responsables. Contrairement à certains bâtiments vieillissants de l’hypercentre, les bureaux en périphérie bénéficient souvent d’aménagements récents, mieux adaptés aux exigences des entreprises.
- Des coûts maîtrisés. Louer un bureau en périphérie est généralement moins onéreux, tout en offrant des prestations similaires, voire supérieures.
- Un cadre de vie attractif. Avec leurs parcs, infrastructures sportives et zones résidentielles calmes, ces territoires offrent un équilibre idéal entre vie professionnelle et personnelle.
Si Bordeaux reste un cœur économique incontournable, ses périphéries comme Mérignac, Bègles, Pessac et Talence jouent désormais un rôle clé dans le développement de la région. Ces zones, grâce à leurs infrastructures modernes, leur dynamisme économique et leur qualité de vie, représentent une alternative stratégique pour les entreprises en quête de bureaux flexibles.
On discute de votre projet ?
Snapoffice accompagne toutes les entreprises dans leur recherche de bureaux flexibles et clés en main